agence Immobilière AGENCE G.T.I.
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Local commercial - 169 000€   ST CHINIAN (34360) - Référence M3291

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Dans le Sud de la France bienvenue au coeur des vignobles de Saint Chinian, terre du Languedoc,
cet agréable village de 1900 habitants dispose de tous les commerces
et services. Vous serez conquis par ses deux marchés régionaux par semaine..été comme hiver!
Ensemble immobilier libre en cœur de ville comprenant
un local commercial vide et un appartement au-dessus.

RdC : entrée pour l’appartement, local commercial de 50 m² (ancien bureau de tabac).
1er étage : séjour avec coin cuisine, salle d’eau avec wc.
2ème étage : 2 chambres, 1 pièce. Grenier aménageable au dessus.

A noter : très bons facteurs de commercialité. Emplacement de 1er choix. Vente du lot sans locataires.
A rafraichir. Appartement (avec double-vitrage).

Environ 60 m² habitable + 50 m² pour le local commercial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr <http://www.georisques.gouv.fr/> »

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
155 kwh/m².an

Émissions
4 Kg CO2/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO2 Émissions de CO2 très importantes

Émissions
4 Kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

entre 0 € et 0 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2026 (abonnements compris)

Informations

Référence : M3291
Nb. de pièces : 4
Nb. Étage : 4
Surface habitable : 60 m²


Les Honoraires d'agence seront intégralement
à la charge du vendeur

Prestations

Tout à l'égout : Oui
DPE : 155
GES : 4
État général : Bon état

Terrain ST CHINIAN (34360) AGENCE G.T.I.

Terrain

159 000€

ST CHINIAN (34360)
Maison de caractère ST CHINIAN (34360) AGENCE G.T.I.

Maison de caractère

179 000€

ST CHINIAN (34360)