Maison indépendante - 325 000€   ST CHINIAN (34360) - Référence M3333

A VOIR POUR PROJET DE VIE A LA CAMPAGNE


A seulement 5 minutes de Saint Chinian et dans un charmant
village Languedocien à 35 minutes de Beziers, 45 minutes de Narbonne

De plus l'aéroport le plus proche n'est qu'à 55 minutes (Béziers Capd'Agde).

Nous vous proposons en exclusivité une maison de plain-pied avec grand terrain cultivable,
secteur rural proche de Béziers À quelques minutes de Saint-Chinian, en zone rurale calme,
cette maison individuelle de plain-pied, 4 faces, construite il y a une cinquantaine d’années,
s’adresse avant tout à celles et ceux qui souhaitent vivre au plus près de la nature,
cultiver leur terrain et gagner en autonomie, loin des standards urbains modernes.

La maison n’est pas contemporaine, mais elle a bénéficié d’améliorations énergétiques importantes :
panneaux photovoltaïques récents (3 KW), pompe à chaleur en remplacement
de l’ancienne chaudière au fioul. Son véritable atout réside dans son terrain d’environ 4 000 m²,
entièrement exploitable et bien exposé plein Sud, offrant une belle vue dégagée malgré
une maison située légèrement en contrebas à l’arrivée.

Le terrain est idéal pour un projet de vie tourné vers l’autoproduction et comprend :
puits avec réserve d’eau, grand espace potager, une dizaine d’oliviers, un poulailler, des clapiers.

La propriété dispose également d’un grand garage et d’un atelier, parfaits pour le bricolage,
le stockage ou des activités manuelles.

Cette maison conviendra particulièrement à des acquéreurs recherchant : un cadre de vie simple
et authentique, un projet agricole ou potager familial, la tranquillité de la campagne tout en restant
proche des commodités (5 minutes en voiture).

Belle vue ouverte sur le vignoble et les collines.

Entrée abritée par une véranda récente, séjour avec cheminée et insert + une climatisation réversible,
cuisine indépendante aménagée avec cheminée ouverte, 3 chambres, bureau, salle d‘eau, wc.

A noter: double vitrage, véranda avec nouvelles menuiseries et volets roulants électriques,
garage 14 m², autre garage pour par exemple camping car de 32 m²,
cuisine d’été 16 m², celliers pour 22 m².


Environ 94 m² habitables + 25 m² de véranda.