Villa - 299 000€   ST CHINIAN (34360) - Référence M3334

Aux amateurs d'espace, de tranquilité et de vue dominante!

Maison individuelle d'environ 200 m² habitables comprenant deux logements offrant un cadre
de vie privilégié et située dans un environnement calme et ouvert,
bénéficiant d'une vue dégagée sur le village et les vignes environnantes.

A 6 minutes seulement de Saint-Chinian et de tous ses commerces,
situé dans un charmant village Languedocien .

Construite il y a un peu moins quarante ans sur un grand terrain d’environ 4 700 m²,
la propriété bénéficie d’un bel espace extérieur agrémenté de beaux arbres sur la partie
haute du terrain, propice à la détente et à la contemplation du paysage.

La bonne exposition assure une luminosité appréciable tout au long de la journée.
La maison présente une configuration particulièrement intéressante avec deux appartements :
un logement principal qui présente tout le nécessaire au rez-de-chaussé
ainsi qu’un partie à l’étage pour accueillir famille ou amis.
Un appartement en rez-de-chaussée, facilement accessible et pouvant s’adapter à différents projets.

Cette organisation permet de multiples possibilités : logement familial avec espace
indépendant pour un proche, hébergement d’un parent ou d’un enfant adulte,
activité professionnelle à domicile, ou encore complément de revenus locatifs grâce au second logement.
Cette flexibilité constitue un véritable atout et une solution évolutive dans le temps selon les besoins.

Partie principale : RdC : entrée, cuisine aménagée avec coin repas, séjour avec cheminée insert
et un poste de climatisation réversible, 2 chambres, salle de bain, wc.
Etage : 2 chambres, salle d’eau, terrasse bien privative avec très belle vue.
Annexe attenante de plain-pied : grande cuisine avec coin repas, séjour, grande chambre,
salle de bain, wc, cellier.

A noter: l'environnement immédiat est particulièrement agréable, sans voisinage proche,
et la parcelle permet de circuler librement autour de la maison.
Le terrain offre également de nombreuses possibilités de stationnement, y compris pour des véhicules
de loisirs comme un camping-car. Construite dans les années 1990, la maison est saine et fonctionnelle.
Certains aménagements intérieurs pourront être actualisés selon les goûts de chacun offrant ainsi
l’opportunité de personnaliser le bien. La propriété ne dispose pas de garage,
mais le stationnement extérieur est facile et plus que généreux. Possibilité piscine.

Environ 130 m² habitable + 73 m² pour l’annexe soit environ 203 m² au total.