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Villa - 279 000€   ST CHINIAN (34360) - Référence M3342

  • Villa ST CHINIAN (34360) AGENCE G.T.I.
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Bienvenue à Saint Chinian,
terre du Languedoc, cet agréable village de 1800 habitants dispose de tous les commerces
et services. Sa situation à 40 minutes de Beziers , 40 minutes de Narbonne
et de Valras Plage en fait une destination appréciée.

Agréable villa 4 faces de plain-pied avec garage proche du centre
sur 680 m² de terrain clos. Belle vue sur les collines au Sud.


Entrée, séjour avec cheminée à foyer ouvert, spacieuse cuisine équipée avec coin repas
et cheminée pour profiter de bonnes grillades, 3 pièces, salle d’eau récente, wc séparé. Buanderie.

A noter : jardin bien aménagé et entretenu. 5 postes de climatisation réversibles. Grand dégagement,
de nombreux placards. Garage avec porte motorisée 12,50 m², terrasse couverte.
Double vitrage PVC avec volets roulants électriques. Grand cuve collectrice des eaux pluviales de toiture
avec sa pompe. Habitable de suite

Environ 115 m² habitable

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
155 kwh/m².an

Émissions
6 Kg CO2/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO2 Émissions de CO2 très importantes

Émissions
6 Kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

entre 0 € et 0 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2026 (abonnements compris)

Informations

Référence : M3342
Nb. de pièces : 4
Nb. de chambre : 3
Nb. Étage : 1
Surface habitable : 115 m²
Surface jardin : 680 m²
Stationnement : Garage


Les Honoraires d'agence seront intégralement
à la charge du vendeur

Prestations

Climatisation : Oui
Type de chauffage : Climatisation réversible
Tout à l'égout : Oui
DPE : 155
GES : 6
État général : Bon état

Villa ST CHINIAN (34360) AGENCE G.T.I.

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